5 nejčastějších chyb při prodeji pozemku
Prodej pozemku může vypadat jednoduše: „dám inzerát a čekám na kupce“. Realita je ale většinou jiná.Právě u pozemků (…)
Čtěte víceOdhad pozemku
Chcete vědět, kolik má váš pozemek skutečně hodnotu?
Bez hádání, bez online kalkulaček.
Každý pozemek je jiný – někdy rozhoduje územní plán, jindy přístupová cesta, sítě nebo terén.
Proto se na to podíváme osobně a odborně.
Chcete jen vědět cenu? Žádný problém.
Rozhodnutí je na vás – můžeme zůstat u odhadu, nebo vám pomoci i dál.
Jak se určuje cena pozemku?
Odhad pozemku není totéž jako u bytu. Nepočítáme metry a neporovnáváme jen tabulky. Pozemky mají vlastní pravidla.
Cenu ovlivňuje spousta věcí – a právě v těch se vyznáme:
- Lokalita – obec, čtvrť, atraktivita místa
- Územní plán – co se tam smí (a co ne)
- Sítě – voda, kanalizace, elektřina, plyn
- Přístup – fyzický i právní
- Tvar a terén – rovný vs. svažitý, využitelná plocha
- Občanská vybavenost – školy, služby, obchody
- Dopravní dostupnost – MHD, silnice, časová dostupnost
- Právní stav a břemena – věcná, dědická, spoluvlastnická
- Vývoj okolí – plánovaná výstavba nebo územní změny
A právě proto je osobní přístup nenahraditelný. Každý pozemek má svůj příběh – a my vám pomůžeme ho správně ocenit.
Proč si nechat zpracovat odhad pozemku od nás?
Proč vznikl Pozemkář.cz a jak vám pomůže?
Pozemky jsou specifická disciplína. Mají svá pravidla, zákonitosti, a také své příležitosti.Proto vznikl Pozemkář.cz – projekt zaměřený výhradně (…)
Čtěte víceSpokojení klienti
Co o nás klienti napsali?
Pana Bukovského můžu doporučit, komunikace s ním byla bezproblémová rychlá a věcná. Co ovšem u něj oceňuji nejvíc je to, že na čem se s ním člověk domluví, tak to platí, v dnešní době je to už skoro vzácnost. Navíc se jedná o mladého člověka orientujícího se v realitách, který rozumí současným potřebám a umí i poradit. S panem Bukovským mám výbornou zkušenost a nebál bych se ho doporučit známým.
Hledání vhodného stavebního pozemku jsme odkládali, protože jsme nevěděli, kde začít. Pak jsme se spojili s panem Bukovským a vše se dalo do pohybu. V Sibřině nám doporučil pozemek, který bychom sami pravděpodobně přehlédli – měl ideální parametry pro naše plány a byl ve velmi klidné a hezké lokalitě. Oceňujeme, že vše důkladně prověřil – včetně přístupové cesty, sítí a územního plánu. Poradil nám i s odhadem budoucí hodnoty pozemku. Jeho ochota, trpělivost a přehled nám dodali jistotu, že děláme dobré rozhodnutí. Díky němu máme dnes místo, kde můžeme začít budovat domov.
Pan Bukovský nám byl obrovskou pomocí při koupi pozemku v Lysé nad Labem. Sami bychom si na celý proces netroufli – vyhledávání, komunikace s prodávajícím, právní servis… to vše by nás stálo spoustu času i nervů. On ale všechno zvládl s klidem a profesionálním přístupem. Pomohl nám posoudit reálnou hodnotu pozemku, upozornil na možná rizika a zajistil kompletní servis až po podpis kupní smlouvy. Navíc měl velmi lidský přístup a bylo vidět, že mu záleží na tom, abychom byli s výsledkem spokojeni. Jsme rádi, že jsme se rozhodli právě pro něj.
Spolupráce s panem Bukovským na prodeji pozemku v Říčanech byla naprosto profesionální. Od začátku věděl, jak pozemek správně prezentovat, měl jasný plán a skvělý přehled o trhu. Pravidelně nás informoval o vývoji a vše řešil rychle a efektivně. Díky jeho zkušenostem se nám podařilo najít seriózního kupce a celý obchod proběhl bez jediného zádrhelu. S takovým přístupem bychom do toho šli klidně znovu.
Pan Bukovský nám pomáhal s prodejem stavební parcely ve Zdibech a jeho služby hodnotíme na jedničku. Od prvního setkání jsme měli pocit, že jsme v dobrých rukou. Vše srozumitelně vysvětlil, připravil prezentaci nemovitosti, cílenou inzerci a aktivně vyhledával vhodné zájemce. Jeho osobní a férový přístup nám dodal klid, že se vše řeší správně. Pozemek se díky němu prodal za výbornou cenu a bez zbytečných průtahů.