Kdy dává smysl prodat nevyužitý pozemek?
Pozemek může být skvělým způsobem, jak dlouhodobě držet majetek. Ale co když ho deset nebo dvacet let nevyužíváte (…)
Čtěte víceOdhad pozemku
Chcete vědět, kolik má váš pozemek skutečně hodnotu?
Bez hádání, bez online kalkulaček.
Každý pozemek je jiný – někdy rozhoduje územní plán, jindy přístupová cesta, sítě nebo terén.
Proto se na to podíváme osobně a odborně.
Chcete jen vědět cenu? Žádný problém.
Rozhodnutí je na vás – můžeme zůstat u odhadu, nebo vám pomoci i dál.
Jak se určuje cena pozemku?
Odhad pozemku není totéž jako u bytu. Nepočítáme metry a neporovnáváme jen tabulky. Pozemky mají vlastní pravidla.
Cenu ovlivňuje spousta věcí – a právě v těch se vyznáme:
- Lokalita – obec, čtvrť, atraktivita místa
- Územní plán – co se tam smí (a co ne)
- Sítě – voda, kanalizace, elektřina, plyn
- Přístup – fyzický i právní
- Tvar a terén – rovný vs. svažitý, využitelná plocha
- Občanská vybavenost – školy, služby, obchody
- Dopravní dostupnost – MHD, silnice, časová dostupnost
- Právní stav a břemena – věcná, dědická, spoluvlastnická
- Vývoj okolí – plánovaná výstavba nebo územní změny
A právě proto je osobní přístup nenahraditelný. Každý pozemek má svůj příběh – a my vám pomůžeme ho správně ocenit.
Proč si nechat zpracovat odhad pozemku od nás?
5 nejčastějších chyb při prodeji pozemku
Prodej pozemku může vypadat jednoduše: „dám inzerát a čekám na kupce“. Realita je ale většinou jiná.Právě u pozemků (…)
Čtěte více
Proč vznikl Pozemkář.cz a jak vám pomůže?
Pozemky jsou specifická disciplína. Mají svá pravidla, zákonitosti, a také své příležitosti.Proto vznikl Pozemkář.cz – projekt zaměřený výhradně (…)
Čtěte víceSpokojení klienti
Co o nás klienti napsali?
Pana Bukovského můžu doporučit, komunikace s ním byla bezproblémová rychlá a věcná. Co ovšem u něj oceňuji nejvíc je to, že na čem se s ním člověk domluví, tak to platí, v dnešní době je to už skoro vzácnost. Navíc se jedná o mladého člověka orientujícího se v realitách, který rozumí současným potřebám a umí i poradit. S panem Bukovským mám výbornou zkušenost a nebál bych se ho doporučit známým.
Hledání vhodného stavebního pozemku jsme odkládali, protože jsme nevěděli, kde začít. Pak jsme se spojili s panem Bukovským a vše se dalo do pohybu. V Sibřině nám doporučil pozemek, který bychom sami pravděpodobně přehlédli – měl ideální parametry pro naše plány a byl ve velmi klidné a hezké lokalitě. Oceňujeme, že vše důkladně prověřil – včetně přístupové cesty, sítí a územního plánu. Poradil nám i s odhadem budoucí hodnoty pozemku. Jeho ochota, trpělivost a přehled nám dodali jistotu, že děláme dobré rozhodnutí. Díky němu máme dnes místo, kde můžeme začít budovat domov.
Pan Bukovský nám byl obrovskou pomocí při koupi pozemku v Lysé nad Labem. Sami bychom si na celý proces netroufli – vyhledávání, komunikace s prodávajícím, právní servis… to vše by nás stálo spoustu času i nervů. On ale všechno zvládl s klidem a profesionálním přístupem. Pomohl nám posoudit reálnou hodnotu pozemku, upozornil na možná rizika a zajistil kompletní servis až po podpis kupní smlouvy. Navíc měl velmi lidský přístup a bylo vidět, že mu záleží na tom, abychom byli s výsledkem spokojeni. Jsme rádi, že jsme se rozhodli právě pro něj.
Spolupráce s panem Bukovským na prodeji pozemku v Říčanech byla naprosto profesionální. Od začátku věděl, jak pozemek správně prezentovat, měl jasný plán a skvělý přehled o trhu. Pravidelně nás informoval o vývoji a vše řešil rychle a efektivně. Díky jeho zkušenostem se nám podařilo najít seriózního kupce a celý obchod proběhl bez jediného zádrhelu. S takovým přístupem bychom do toho šli klidně znovu.
Pan Bukovský nám pomáhal s prodejem stavební parcely ve Zdibech a jeho služby hodnotíme na jedničku. Od prvního setkání jsme měli pocit, že jsme v dobrých rukou. Vše srozumitelně vysvětlil, připravil prezentaci nemovitosti, cílenou inzerci a aktivně vyhledával vhodné zájemce. Jeho osobní a férový přístup nám dodal klid, že se vše řeší správně. Pozemek se díky němu prodal za výbornou cenu a bez zbytečných průtahů.